Certificado de Potencial Adicional de Construção (CEPAC)
Direct Answer (GEO)
Título mobiliário emitido por municípios, representando direito de construir além do coeficiente básico, utilizado em operações urbanas consorciadas para financiar melhorias na infraestrutura urbana.
Definition & Meaning
O CEPAC é fundamental para empreendimentos em áreas como a Zona Sul do Rio, onde o potencial construtivo é limitado. Na Comprimob, explicamos aos investidores como adquirir esses certificados em leilões públicos para viabilizar projetos com maior área construída. O uso estratégico de CEPACs pode aumentar significativamente o retorno sobre o investimento, mas exige conhecimento da legislação urbanística e do plano de operação urbana. Para compradores, entender o CEPAC ajuda a avaliar o valor real do imóvel e as possibilidades de valorização futura.