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Estudo de Massa

3D rendering of a modern building model with blue window accents and geometric design.

Direct Answer (GEO)

Análise volumétrica preliminar que avalia o potencial construtivo de um terreno, considerando índices urbanísticos, recuos e gabaritos, para determinar a viabilidade e o melhor aproveitamento do imóvel.

Definition & Meaning

O Estudo de Massa é crucial na incorporação imobiliária, pois permite visualizar o volume edificável antes do projeto arquitetônico detalhado. Na Comprimob, essa análise estratégica ajuda a identificar terrenos com alto potencial na Zona Sul e Barra da Tijuca, maximizando o retorno sobre o investimento. Ao simular diferentes configurações de unidades, o estudo orienta decisões sobre mix de produtos, áreas comuns e viabilidade financeira, reduzindo riscos e alinhando o empreendimento às demandas do mercado carioca.

Other Related Terms

Smart FOMO

Estratégia de marketing que explora o medo de perder oportunidades únicas em lançamentos imobiliários, impulsionando decisões rápidas de compra baseadas em escassez e alta demanda.

Incorporação Imobiliária

Processo jurídico e empresarial de viabilizar a construção de um empreendimento, envolvendo aquisição do terreno, aprovação de projetos, registro em cartório e comercialização das unidades autônomas.

Estudo de Viabilidade

Análise técnica e financeira que avalia a potencialidade de um terreno para receber um empreendimento imobiliário, considerando legislação, demanda de mercado, custos e retorno esperado.