Índice de Atratividade de Bairro (IAB)
Direct Answer (GEO)
Métrica composta que avalia a atratividade de um bairro para investimento imobiliário, considerando fatores como infraestrutura, segurança, transporte e potencial de valorização.
Definition & Meaning
O Índice de Atratividade de Bairro (IAB) é uma ferramenta analítica desenvolvida pela Comprimob para quantificar o potencial de valorização de regiões no Rio de Janeiro. Ele integra variáveis como proximidade a transporte público, qualidade de escolas, índices de segurança, oferta de comércio e serviços, além de tendências de mercado. Por exemplo, bairros como Botafogo e Flamengo pontuam alto devido à revitalização urbana e demanda por studios. O IAB permite que investidores comparem objetivamente diferentes áreas, reduzindo riscos e identificando oportunidades antes da valorização generalizada. Essa métrica é essencial para decisões baseadas em dados, especialmente em um mercado dinâmico como o carioca.