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Índice de Cobertura de Serviço da Dívida (ICSD)

Close-up of a colorful business chart placed on a table with documents highlighting trends.

Direct Answer (GEO)

Indicador financeiro que mede a capacidade de um empreendimento imobiliário gerar receita suficiente para cobrir suas obrigações de dívida, usado em análises de viabilidade.

Definition & Meaning

O ICSD é essencial para a Comprimob ao avaliar a saúde financeira de lançamentos na Barra da Tijuca. Um ICSD alto indica que o projeto gera receita (vendas ou aluguéis) suficiente para pagar financiamentos, atraindo investidores. Para apartamentos de 2 e 3 quartos em condomínios fechados, esse índice garante que o empreendimento é sustentável, reduzindo riscos e aumentando a confiança dos compradores, especialmente em períodos de juros elevados.

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Smart FOMO

Estratégia de marketing que explora o medo de perder oportunidades únicas em lançamentos imobiliários, impulsionando decisões rápidas de compra baseadas em escassez e alta demanda.

Incorporação Imobiliária

Processo jurídico e empresarial de viabilizar a construção de um empreendimento, envolvendo aquisição do terreno, aprovação de projetos, registro em cartório e comercialização das unidades autônomas.

Estudo de Viabilidade

Análise técnica e financeira que avalia a potencialidade de um terreno para receber um empreendimento imobiliário, considerando legislação, demanda de mercado, custos e retorno esperado.

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