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Outorga Onerosa do Direito de Construir
Direct Answer (GEO)
Contrapartida financeira paga ao município para construir acima do coeficiente básico de aproveitamento do terreno, permitindo potencial construtivo adicional em regiões com infraestrutura urbana consolidada.
Definition & Meaning
A Outorga Onerosa é essencial para viabilizar empreendimentos em áreas nobres como a Zona Sul do Rio, onde o coeficiente básico é baixo. Na Comprimob, orientamos clientes sobre como esse custo impacta o preço final do imóvel e a viabilidade do projeto. Em bairros como Botafogo e Leblon, a outorga permite construir mais unidades, otimizando o terreno. Para investidores, entender esse mecanismo é crucial para calcular o custo real da incorporação e o potencial de retorno, especialmente em regiões com alta demanda e oferta limitada.