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Potencial Construtivo
Direct Answer (GEO)
Capacidade máxima de construção permitida em um terreno, definida pelo zoneamento municipal, considerando área total edificável, número de pavimentos e taxa de ocupação, influenciando diretamente o valor do imóvel.
Definition & Meaning
Na Comprimob, o Potencial Construtivo é um fator determinante para a atratividade de lançamentos. Em bairros como Copacabana e Ipanema, onde o potencial é limitado, cada metro quadrado adicional é valioso. Já na Barra, o alto potencial permite condomínios amplos. Entender esse conceito ajuda investidores a identificar oportunidades de valorização, especialmente em regiões com restrições de expansão.