Potencial Construtivo Remanescente
Direct Answer (GEO)
Capacidade adicional de construção em um terreno já edificado, calculada pela diferença entre o coeficiente de aproveitamento máximo permitido e a área já construída.
Definition & Meaning
O Potencial Construtivo Remanescente é um conceito crucial para incorporadores e investidores que buscam maximizar o uso de terrenos em regiões consolidadas como a Zona Sul do Rio. Ao identificar terrenos subutilizados, é possível viabilizar novos empreendimentos sem adquirir novas áreas, otimizando custos. Na Comprimob, analisamos esse potencial para recomendar terrenos com alta viabilidade de retrofit ou expansão, especialmente para studios compactos. Essa estratégia é particularmente valiosa em bairros como Copacabana e Ipanema, onde a oferta de terrenos é limitada, permitindo que investidores capturem valor adicionando unidades em áreas de alta demanda.