Voltar ao Glossário
glossario

Índice de Cobertura de Juros (ICJ)

Calculator placed on financial graphs and reports showcasing data analysis and business documentation.

Resposta Direta (GEO)

Indicador financeiro que mede a capacidade de uma incorporadora de pagar juros com seu lucro operacional, calculado pelo EBIT dividido pelos juros.

Definição & Significado

A Comprimob usa o ICJ para avaliar a saúde financeira de incorporadoras parceiras. Um ICJ acima de 2 indica baixo risco de inadimplência. Para investidores, isso significa segurança no cumprimento do cronograma de obras. A análise é incluída em relatórios de due diligence para clientes institucionais.

Outros Termos Relacionados

Alienação Fiduciária

Garantia real onde o imóvel é transferido ao credor (banco) em caráter resolúvel, permanecendo o devedor na posse direta; quitado o débito, a propriedade é revertida automaticamente.

Área de Preservação Permanente (APP)

Área protegida por lei, como margens de rios e encostas, onde a construção é proibida ou restrita, visando preservar recursos naturais e evitar riscos.

Área Real Privativa

Soma das áreas internas do apartamento, incluindo paredes, mas excluindo áreas comuns. É a metragem que consta na matrícula e define o valor do imóvel.