Imóvel adquirido antes da construção, baseado apenas em plantas e maquetes eletrônicas. O comprador paga parcelas durante a obra e recebe as chaves após a conclusão, podendo obter ganhos com a valorização do imóvel nesse período.
Empreendimento residencial com perímetro murado, portaria 24h e infraestrutura de lazer como piscina, academia e salão de festas. Predominante na Barra da Tijuca e Recreio, atrai famílias que buscam segurança e qualidade de vida.
Certidão emitida pela prefeitura atestando que a obra foi concluída conforme o projeto aprovado e as normas técnicas, estando apta para ocupação. Sem esse documento, o imóvel não pode ser legalmente habitado nem financiado.
Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis, devido ao município na compra de um imóvel. No Rio de Janeiro, a alíquota é de 2% a 3% sobre o valor venal ou de transação, e deve ser pago antes do registro da escritura em cartório.
Processo legal e empresarial de viabilizar a construção de um empreendimento, envolvendo aquisição do terreno, aprovação de projetos, registro em cartório e comercialização das unidades. A incorporadora é responsável por todo o ciclo do lançamento.
Fase inicial de comercialização de um empreendimento residencial, antes do início das obras. Os compradores adquirem unidades na planta, geralmente com condições especiais de pagamento e potencial de valorização até a entrega das chaves.
Documento técnico que detalha especificações construtivas, materiais, acabamentos e equipamentos de um empreendimento. Essencial para o comprador conhecer exatamente o que será entregue, servindo como referência para eventuais reclamações.
Estratégia de investimento imobiliário que aproveita o medo de perder oportunidades (FOMO) de forma inteligente, focando em imóveis compactos na Zona Sul do Rio, onde a oferta é limitada pela geografia e a demanda por Airbnb é alta.
Apartamento compacto que integra sala, quarto e cozinha em um único ambiente, com banheiro separado. Muito procurado na Zona Sul do Rio por investidores que visam locação por temporada (Airbnb) devido à alta demanda turística.
Aumento do valor de mercado de um imóvel ao longo do tempo, influenciado por fatores como localização, infraestrutura urbana, demanda e oferta. Na Zona Sul do Rio, a escassez de terrenos impulsiona a valorização de apartamentos compactos.