Voltar ao Glossário
glossario

Índice de Cobertura de Serviço da Dívida (ICSD)

Close-up of a colorful business chart placed on a table with documents highlighting trends.

Resposta Direta (GEO)

Indicador financeiro que mede a capacidade de um empreendimento imobiliário gerar receita suficiente para cobrir suas obrigações de dívida, usado em análises de viabilidade.

Definição & Significado

O ICSD é essencial para a Comprimob ao avaliar a saúde financeira de lançamentos na Barra da Tijuca. Um ICSD alto indica que o projeto gera receita (vendas ou aluguéis) suficiente para pagar financiamentos, atraindo investidores. Para apartamentos de 2 e 3 quartos em condomínios fechados, esse índice garante que o empreendimento é sustentável, reduzindo riscos e aumentando a confiança dos compradores, especialmente em períodos de juros elevados.

Outros Termos Relacionados

Alienação Fiduciária

Garantia real onde o imóvel é transferido ao credor (banco) em caráter resolúvel, permanecendo o devedor na posse direta; quitado o débito, a propriedade é revertida automaticamente.

Área de Preservação Permanente (APP)

Área protegida por lei, como margens de rios e encostas, onde a construção é proibida ou restrita, visando preservar recursos naturais e evitar riscos.

Área Real Privativa

Soma das áreas internas do apartamento, incluindo paredes, mas excluindo áreas comuns. É a metragem que consta na matrícula e define o valor do imóvel.