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IPTU Progressivo

Close-up of a financial report showing sales data with dramatic depth of field.

Resposta Direta (GEO)

Imposto Predial e Territorial Urbano com alíquotas crescentes para imóveis ociosos ou subutilizados. Visa desestimular a especulação imobiliária e incentivar o uso social da propriedade.

Definição & Significado

Na Comprimob, o IPTU progressivo é relevante em áreas de alta demanda como Ipanema. Imóveis vazios por longo período podem sofrer aumento do imposto, pressionando proprietários a vender ou alugar. Para investidores, isso pode reduzir a rentabilidade de imóveis mantidos para valorização. A plataforma alerta sobre essa política municipal, ajudando clientes a planejar estratégias de curto prazo, como aluguel por temporada, para evitar a tributação elevada.

Outros Termos Relacionados

Alienação Fiduciária

Garantia real onde o imóvel é transferido ao credor (banco) em caráter resolúvel, permanecendo o devedor na posse direta; quitado o débito, a propriedade é revertida automaticamente.

Área de Preservação Permanente (APP)

Área protegida por lei, como margens de rios e encostas, onde a construção é proibida ou restrita, visando preservar recursos naturais e evitar riscos.

Área Real Privativa

Soma das áreas internas do apartamento, incluindo paredes, mas excluindo áreas comuns. É a metragem que consta na matrícula e define o valor do imóvel.